Gizlilik Politikası

Web sitesi: orbita-apartments.com
Son güncelleme: 24 Haziran 2026
Sürüm: 2.0

1. Bu belge hakkında

Bu belge, orbita-apartments.com web sitesinde hangi verileri topladığımızı, neden ihtiyacımız olduğunu ve nasıl koruduğumuzu açıklar. Avukat olmadan anlayabilmeniz için sade bir dille yazılmıştır.

Bir şey açık değilse veya haklarınızı kullanmak istiyorsanız orbita.apartments38@gmail.com adresine yazın veya +995 593 401 999 numarasını arayın.

Bu belge AB Tüzüğü 2016/679 (GDPR), Gürcistan Kişisel Veri Koruma Kanunu №5669-IIs, Türkiye Kişisel Verilerin Korunması Kanunu №6698 (KVKK) ve İsrail Gizliliğin Korunması Kanunu 5741-1981 ile uyumludur.

2. Verilerinizden kim sorumludur

2.1 Veri Sorumlusu (Data Controller)

Bu, verilerinizin neden ve nasıl işleneceğine karar veren taraftır. Tüm konular için bize ulaşın:

• Yasal adı: LLC «Orbita Apartments» (Gürcüce: შპს ორბიტა აპარტმენტს)
• Hukuki form: Limited Şirket (LLC)
• Kimlik numarası: 445845774
• Kuruluş tarihi: 22 Haziran 2026
• Tescil makamı: Gürcistan Adalet Bakanlığı Kamu Sicil Ulusal Ajansı (NAPR)
• Tescilli adres: Gürcistan, Batum, Angisa I shesakhvevi Sokağı, № 61
• Direktör ve Veri Koruma Sorumlusu: Giorgi Shalikadze
• E-posta: orbita.apartments38@gmail.com
• Telefon / WhatsApp / Telegram: +995 593 401 999

2.2 Teknik Veri İşleyen (Processor)

Veri Sorumlusunun talimatıyla web sitesinin, iletişim formunun ve bildirim kanallarının teknik desteğini dış bir teknik yüklenici sağlayabilir. Yüklenici yalnızca Veri Sorumlusunun yazılı talimatlarına göre çalışır, verilerinizi kendi amaçları için kullanmaz, gizliliği koruma ve Veri Sorumlusununkinden düşük olmayan güvenlik önlemleri uygulama yükümlülüğündedir. Yüklenicinin değişmesi bu Politikayı etkilemez.

2.3 Barındırma ve sunucu konumu

• Barındırma sağlayıcı: Hostinger International Ltd. (yetki alanı: Kıbrıs, Avrupa Birliği)
• Sunucuların fiziksel konumu: Frankfurt, Almanya (AB topraklı, GDPR rejimi)
• Yedekler: aynı yerde, şifrelenmiş biçimde (AES-256)

3. Hangi verileri topluyoruz

Yalnızca aşağıda listelenenleri topluyoruz. Başka hiçbir şey değil.

3.1 İletişim formuyla başvuru gönderdiğinizde

Zorunlu alanlar:

• Ad
• Telefon numarası

İsteğe bağlı alanlar:

• E-posta
• Mesaj veya yorum
• İlgilendiğiniz daire türü

3.2 Ziyaretiniz sırasında otomatik olarak toplanan

• IP adresi ve buna göre belirlenen ülke
• User-Agent (tarayıcı türü ve cihaz)
• Yönlendirme kaynağı (HTTP Referrer)
• UTM etiketleri: utm_source, utm_medium, utm_campaign, utm_term, utm_content
• Başvurunun gönderildiği sayfanın URL'si
• Gönderim tarihi ve saati
• Arayüz dili

3.3 Çerezler ve analitik sistemler

Sitede aşağıdaki hizmetler kullanılır. Ayrıntılar — Çerezler sayfasında.

Analitik çerezler için onay, ilk ziyarette bir banner ile istenir. Analitik çerezleri reddetmek site işlevselliğini kaybetmenize yol açmaz.

4. Verilerinizi neden kullanıyoruz

Verileri yalnızca beş amaçla kullanırız:

1. Başvurunuza yanıt vermek — sizi aramak veya yazmak, daireler hakkındaki sorularınıza cevap vermek
2. Danışmanlık — daire, kira getirisi, satın alma koşulları, kira hakkında bilgi vermek
3. Sözleşmenin akdi ve ifası — satış veya kira sözleşmesini düzenlemek, işlemi tamamlamak
4. Pazarlama analitiği — hangi reklam kanallarının çalıştığını anlamak; veriler anonim biçimde işlenir
5. Spam ve kötüye kullanıma karşı koruma — bot otomatik başvurularını engellemek

Verilerinizi kredi skorlama, profilleme, otomatik hukuki karar verme veya reklam ağlarına kişiselleştirilmiş aktarım için kullanmıyoruz.

5. İşlemenin hukuki dayanağı

• Onayınız (GDPR md. 6(1)(a), KVKK md. 5(1)) — formu gönderdiğinizde veya çerezlere onay verdiğinizde
• Sözleşmenin ifası (GDPR md. 6(1)(b))
• Yasal yükümlülüğün yerine getirilmesi (GDPR md. 6(1)(c)) — Gürcistan Vergi Kanunu uyarınca muhasebe ve vergi kayıtları
• Meşru menfaat (GDPR md. 6(1)(f)) — spam koruması ve temel teknik analitik

6. Verileri kimlerle paylaşırız

• Veri Sorumlusu (LLC «Orbita Apartments») — anında, orbita.apartments38@gmail.com'a e-posta bildirimi ile
• Veri Sorumlusunun teknik yüklenicisi — sitenin teknik desteği için gerekli ölçüde
• Veri Sorumlusunun muhasebecisi ve hukuk danışmanı — işlemin düzenlenmesi ve vergi yükümlülükleri için gerekli ölçüde
• Gürcistan ve diğer ülkelerin devlet organları — yalnızca yasa çerçevesinde resmi yazılı talep üzerine

Verilerinizi ticari amaçlarla üçüncü taraflara aktarmıyoruz. Veri tabanı satmıyoruz. Reklamverenlere iletişim bilgilerinizi kiralamıyoruz.

7. Verileri nerede ve ne kadar süre saklarız

7.1 Saklama yeri

Tüm veriler, yedekler dahil, Almanya'daki sunucularda saklanır (Hostinger Frankfurt, GDPR rejimi). Veriler Avrupa Birliği dışına aktarılmaz.

7.2 Saklama süreleri

Verilerinizin daha erken silinmesini isteyebilirsiniz — bkz. bölüm 9.

8. Veri güvenliği

• HTTPS — sitenin tüm sayfaları şifrelidir (Let's Encrypt sertifikası)
• Şifreleme — veriler aktarım sırasında (TLS 1.3) ve dinlenirken (AES-256) şifrelidir
• Erişim kontrolü — yalnızca Veri Sorumlusunun yetkili personeli ve teknik yüklenici erişebilir
• Yedekleme — düzenli, şifreli, aynı yetki alanında (AB)
• Günlük tutma — tüm veri işlemleri denetim için kaydedilir
• Düzenli güncellemeler — sunucu ve uygulama yazılımı kritik güvenlik güncellemeleri yayınlandıkça güncellenir

9. Haklarınız

GDPR (md. 15–22), Gürcistan Kişisel Veri Koruma Kanunu №5669-IIs, KVKK Türkiye №6698 ve İsrail Kanunu 5741-1981 uyarınca aşağıdaki haklara sahipsiniz:

1. Erişim hakkı — hakkınızda hangi verileri tuttuğumuzu öğrenme
2. Düzeltme hakkı — hatalı veya güncel olmayan verilerin düzeltilmesini isteme
3. Silme hakkı («unutulma hakkı»)
4. İşlemenin sınırlandırılması hakkı
5. Veri taşınabilirliği hakkı — verilerinizi makine okunabilir biçimde (JSON veya CSV) alma
6. İtiraz hakkı — meşru menfaate dayalı işlemeye itiraz
7. Denetim makamına şikayet hakkı:
   • Gürcistan — Personal Data Protection Service of Georgia (pdps.ge)
   • AB — ikamet edilen ülkenin ulusal denetim makamı
   • Türkiye — KVKK Kurumu (kvkk.gov.tr)
   • İsrail — Privacy Protection Authority (gov.il)

Hakkı nasıl kullanırsınız

orbita.apartments38@gmail.com adresine «Kişisel Veri Talebi» konusuyla mektup yazın. Belirtin:

• Hangi hakkı kullanmak istediğinizi
• Başvuruda verdiğiniz e-posta ve/veya telefonu (kimlik doğrulama için)
• Tercih ettiğiniz yanıt kanalı (e-posta, telefon)

Yanıt süresi — talebin alınmasından itibaren 30 takvim günü. Hizmet ücretsizdir.

10. Uluslararası veri aktarımları

Tüm veriler Avrupa Birliği'ndeki sunucularda (Almanya) saklanır. Sitenin işleyişi kapsamında veriler AB dışına aktarılmaz.

11. Çocuklar

Site 18 yaşından küçükler için tasarlanmamıştır. Reşit olmayanlardan bilerek veri toplamayız.

12. Politika güncellemeleri

Politikayı güncelleyebiliriz. Mevcut revizyon tarihi belgenin başında belirtilmiştir.

13. Veri talepleri için iletişim

• E-posta: orbita.apartments38@gmail.com
• Telefon / WhatsApp / Telegram: +995 593 401 999
• Sorumlu kişi: Giorgi Shalikadze, LLC «Orbita Apartments» Direktörü
• Posta adresi: Gürcistan, Batum, Angisa I shesakhvevi Sokağı, № 61

Çeviri sürüm 1.0 — standart hukuki şablon temelinde hazırlanmıştır. Anadili Türkçe olan bir hukukçunun tek seferlik incelemesi önerilir.