Условия использования
Сайт: orbita-apartments.com
Дата последней редакции: 24 июня 2026 года
Версия: 2.0
1. Кто мы и что это за сайт
Сайт orbita-apartments.com принадлежит и управляется компанией LLC «Orbita Apartments» (груз. ШПС «Орбита Апартментс»), идентификационный номер 445845774, зарегистрированной 22 июня 2026 года в Национальном агентстве публичного реестра Минюста Грузии, юридический адрес: Грузия, г. Батуми, ул. Ангиса I шесакхвеви, дом 61. Директор и единственный учредитель — Гиорги Шаликадзе.
На сайте мы представляем апартаменты в жилом комплексе Orbi City (Батуми, Грузия) для:
- продажи (покупка квартиры в собственность);
- долгосрочной аренды;
- посуточной аренды.
Используя сайт, вы соглашаетесь с этими Условиями. Если что-то из них вас не устраивает — пожалуйста, не используйте сайт.
2. Что вы можете делать на сайте
- Смотреть информацию о квартирах, ценах, доходности, инфраструктуре комплекса
- Отправлять заявки через форму на сайте
- Использовать калькулятор доходности для предварительной оценки
- Бронировать программу «3 ночи знакомства» — бесплатное проживание для очного осмотра
- Связываться с нами через указанные контакты
3. Что делать нельзя
- Использовать данные сайта в коммерческих целях без письменного разрешения LLC «Orbita Apartments» — копировать описания, фото, цены для перепродажи через свои каналы
- Запускать автоматические парсеры, скрейперы, ботов для массового сбора данных с сайта
- Атаковать сайт — пытаться обойти защиту, получить доступ к чужим заявкам, инфраструктуре, базам данных
- Размещать в форме заявки заведомо ложные данные — чужие телефоны, ложные имена, оскорбления
- Использовать сайт для рассылки спама через форму заявки
При нарушении этих правил мы оставляем за собой право заблокировать доступ к сайту и обратиться в правоохранительные органы Грузии.
4. Информация о доходности и условиях
Все указанные на сайте показатели — ориентировочные:
- Доходность от аренды (7,5–8% годовых) рассчитана на основании средних показателей по комплексу Orbi City и не является обещанием конкретного результата
- Цены и площади квартир могут изменяться
- Калькулятор доходности — инструмент предварительной оценки, не финансовый прогноз
Сайт не является публичной офертой в смысле статьи 329 Гражданского кодекса Грузии. Конкретные условия каждой сделки фиксируются в индивидуальном договоре купли-продажи или аренды, подписываемом сторонами.
Решение о покупке принимайте на основании личного осмотра, юридической проверки документов и собственного финансового планирования.
5. Интеллектуальная собственность
Все материалы сайта — тексты, фотографии, видео, рендеры, планировки, дизайн, графика, логотипы — принадлежат LLC «Orbita Apartments» и/или партнёрам, предоставившим материалы.
Без письменного разрешения запрещено:
- Копировать материалы для размещения на других сайтах
- Использовать в собственной рекламе, презентациях, печатных материалах
- Перепродавать, передавать третьим лицам в коммерческих целях
Разрешено: личный некоммерческий просмотр, цитирование с указанием источника и активной ссылкой на orbita-apartments.com.
6. Ограничение ответственности
- Сайт работает по принципу «как есть» (as is). Мы стараемся, чтобы он был доступен круглосуточно, но не гарантируем непрерывную работу без сбоев
- Мы не отвечаем за технические перебои на стороне провайдера, хостинга, систем оплаты, сторонних сервисов
- Мы не отвечаем за решения, которые вы приняли на основании материалов сайта. Перед сделкой проводите личный осмотр и независимую юридическую проверку
- Мы не отвечаем за содержание внешних сайтов, на которые ведут ссылки с orbita-apartments.com
Ограничение ответственности не распространяется на случаи, прямо предусмотренные законом (умысел, грубая неосторожность, причинение вреда жизни и здоровью).
7. Применимое право и разрешение споров
К этим Условиям применяется право Грузии.
Споры, которые не удалось решить переговорами в течение 30 календарных дней с момента письменной претензии, передаются в суды по месту регистрации LLC «Orbita Apartments» в Грузии (Городской суд Батуми).
Для потребителей из стран Европейского союза действуют дополнительные права, предусмотренные местным законодательством, и право обращения в суд по месту жительства потребителя — эти права настоящими Условиями не ограничиваются.
8. Изменения Условий
Мы можем обновлять Условия. Текущая редакция и дата указаны в начале документа. Существенные изменения публикуются на сайте за 14 календарных дней до вступления в силу.
Продолжение использования сайта после публикации новых Условий означает ваше согласие с ними.
9. Контакты
- Email: orbita.apartments38@gmail.com
- Телефон / WhatsApp / Telegram: +995 593 401 999
- Юридический адрес: Грузия, г. Батуми, ул. Ангиса I шесакхвеви, дом 61
- Идентификационный номер: 445845774