תקנון שימוש

אתר: orbita-apartments.com
תאריך עדכון אחרון: 24 ביוני 2026
גרסה: 2.0

1. מי אנחנו ומה האתר הזה

האתר orbita-apartments.com שייך ומופעל על ידי חברת LLC «Orbita Apartments», מספר זיהוי 445845774, אשר התאגדה ב-22 ביוני 2026 בסוכנות הלאומית לרישום ציבורי של משרד המשפטים של גאורגיה, כתובת רשומה: גאורגיה, באטומי, רחוב Angisa I shesakhvevi, מס' 61. מנהל ובעל מניות יחיד — Giorgi Shalikadze.

באתר אנו מציגים דירות במתחם המגורים Orbi City (באטומי, גאורגיה) למטרות הבאות:

• מכירה (רכישת בעלות);
• שכירות לטווח ארוך;
• שכירות לטווח קצר (ימית).

השימוש באתר מהווה הסכמה לתקנון זה. אם משהו לא מקובל עליכם — אנא אל תשתמשו באתר.

2. מה מותר לעשות באתר

• לצפות במידע על הדירות, מחירים, תשואה, תשתית המתחם
• לשלוח פניות באמצעות טופס יצירת קשר
• להשתמש במחשבון התשואה להערכה ראשונית
• להזמין את תוכנית «3 לילות היכרות» — שהייה ללא תשלום לסיור פיזי
• ליצור עמנו קשר דרך הערוצים הרשומים

3. מה אסור

• שימוש בנתוני האתר למטרות מסחריות — ללא אישור בכתב של LLC «Orbita Apartments», לרבות העתקת תיאורים, תמונות, מחירים למכירה חוזרת בערוצים שלכם
• הפעלת parsers, scrapers, bots אוטומטיים לאיסוף מידע מהאתר באופן המוני
• תקיפת האתר — ניסיון לעקוף אבטחה, לגשת לפניות של אחרים, לתשתית, למאגרי מידע
• הזנת מידע שקרי במכוון בטופס — טלפונים של אחרים, שמות בדויים, השפלות
• שימוש באתר למשלוח ספאם דרך הטופס

במקרה של הפרה אנו שומרים לעצמנו את הזכות לחסום את הגישה ולפנות לרשויות אכיפת החוק של גאורגיה.

4. מידע על תשואה ותנאים

כל הנתונים המוצגים באתר הם הערכה:

• תשואת שכירות (7.5–8% שנתית) מחושבת על בסיס ביצועים ממוצעים של מתחם Orbi City ואינה הבטחה לתוצאה ספציפית
• מחירי ושטחי הדירות עשויים להשתנות
• מחשבון התשואה הוא כלי הערכה ראשוני, לא תחזית פיננסית

האתר אינו מהווה הצעה ציבורית במשמעות סעיף 329 לחוק האזרחי של גאורגיה. תנאים ספציפיים של כל עסקה מתועדים בחוזה אישי שנחתם על ידי הצדדים.

5. קניין רוחני

כל חומרי האתר — טקסטים, תמונות, סרטונים, רנדרים, תוכניות, עיצוב, גרפיקה, לוגואים — שייכים ל-LLC «Orbita Apartments» ו/או לשותפים שסיפקו את החומרים.

ללא אישור בכתב אסור:

• להעתיק חומרים לפרסום באתרים אחרים
• להשתמש בפרסום, מצגות, חומרים מודפסים שלכם
• למכור או להעביר לצדדים שלישיים למטרות מסחריות

מותר: צפייה אישית לא מסחרית, ציטוט עם ציון המקור וקישור פעיל ל-orbita-apartments.com.

6. הגבלת אחריות

• האתר פועל בעקרון «כפי שהוא» (as is). אנו משתדלים שיהיה זמין 24/7 אך אין אנו מבטיחים פעולה רציפה ללא תקלות
• אין אנו אחראים לתקלות טכניות מצד הספק, האחסון, מערכות תשלום, שירותי צד שלישי
• אין אנו אחראים להחלטות שקיבלתם על בסיס חומרי האתר. לפני עסקה ערכו סיור פיזי ובדיקת נאותות משפטית עצמאית
• אין אנו אחראים לתוכן אתרים חיצוניים אליהם מובילים קישורים מ-orbita-apartments.com

הגבלת האחריות אינה חלה על מקרים שהחוק קובע במפורש (כוונה, רשלנות חמורה, נזק לחיים ולבריאות).

7. דין החל ויישוב סכסוכים

על תקנון זה חל הדין הגאורגי.

סכסוכים שלא נפתרו במו"מ תוך 30 ימים קלנדריים מהגשת תביעה בכתב מועברים לבתי המשפט במקום רישומה של LLC «Orbita Apartments» בגאורגיה (בית המשפט העירוני של באטומי).

לצרכנים ממדינות האיחוד האירופי חלות זכויות נוספות לפי החקיקה המקומית — זכויות אלה אינן מוגבלות בתקנון זה.

8. שינויים בתקנון

אנו רשאים לעדכן את התקנון. הגרסה והתאריך הנוכחיים מצוינים בראש המסמך. שינויים מהותיים מתפרסמים באתר 14 ימים קלנדריים לפני כניסתם לתוקף.

9. פרטי קשר

• אימייל: orbita.apartments38@gmail.com
• טלפון / WhatsApp / Telegram: +995 593 401 999
• כתובת רשומה: גאורגיה, באטומי, רחוב Angisa I shesakhvevi, מס' 61
• מספר זיהוי: 445845774

תרגום גרסה 1.0 — נערך על בסיס תבנית משפטית סטנדרטית. מומלצת בדיקה חד-פעמית של עורך דין דובר עברית מנהר אם.